Door de huidige lage rentestand kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. Daardoor kun je voor een lange termijn een lage hypotheekrente vastleggen. Maar welke stappen moet je zetten om over te sluiten? In dit artikel leggen we het uit!
Hoe kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Een hypotheek oversluiten betekent dat je een nieuwe hypotheek aangaat zonder te verhuizen, dus je blijft nog steeds op je huidige adres wonen. Dat kan interessant zijn, als je nu een relatief hoge rente betaald en je rentevaste periode binnenkort afloopt. Of als je juist van plan bent om nog heel lang in je huis te blijven wonen. Als je dit overweegt, dan kun je de volgende drie stappen ondernemen om te ontdekken of het interessant voor jou is om over te sluiten.
Stap 1: bekijk huidige rente bij je geldverstrekker
Bekijk ten eerste wat de huidige rente is voor nieuwe hypotheken bij je huidige geldverstrekker. Om dat goed te kunnen bepalen, moet je eerst weten in welke tariefklasse je lening op dit moment valt. Dat bereken je door naar de waarde van je woning te kijken, bijvoorbeeld €300.000, en naar de openstaande schuld, bijvoorbeeld nog €270.000. De tariefklasse van je woning is in dit voorbeeld 90%. Je kijkt dus naar de rentes van de geldverstrekker bij 90% tariefklasse (of risicoklasse).
Stap 2: Bekijk de rentetarieven van andere geldverstrekkers
Vervolgens kijk je in de rentelijst of er misschien aanbieders zijn die een betere rente hebben dan dat. Misschien heeft jou geldverstrekker nog steeds een hele goede rente, maar misschien zijn er andere aanbieders met nog scherpere voorwaarden of rentes.
Stap 3: Heb je nog voldoende inkomen voor een nieuwe hypotheek?
Als dat zo is, probeer je een inschatting te maken of je nog steeds genoeg inkomen hebt om een nieuwe hypotheek te krijgen. Als je recent minder bent gaan werken, minder bent gaan verdienen of net bent gestart als ondernemer, dan kan het lastig zijn om een nieuwe financiering te krijgen. Gratis rekentools op het internet kunnen je helpen om inzicht te geven of je met je huidige inkomen en huidige hypotheekregels nog steeds een financiering kunt krijgen.